市场动态如何影响购房决策 广州楼市，迫切信号

　　据广州市住房和城乡开采局最新数据，1月份，广州房地产市集延续2024年四季度以来止跌回稳的向好态势，新建商品房成交好意思满“开门红”，网签面积同比大幅增长。

　　业内东说念主士暗意，本年以来，广州楼市成交握续改善，市集信心不断增强。天然附近春节假期，但市集到访和认购仍保握较高热度，楼市“小阳春”值得期待。

　　成交握续保握高位

　　1月25日，广州市住房和城乡开采局发布最新数据败露，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网签面积101.51万闲居米，同比增长37%，较2024年月均水平高12个百分点。

　　其中，一手住宅网签面积为82.35万闲居米，同比增长69%，比2024年月均水平高22.8个百分点。各区一手住宅成交量同比均有增长，其中中心5个城区的成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，占比同比提高5.9个百分点。从价钱走势看，跟着市集信心进一步增强，市集成交价钱有所回升，一手住宅成交均价环比2024年12月好意思满正增长。

　　二手房方面，本年以来广州二手房市集成交握续保握高位，1月以来二手住宅日均网签面积达3.93万闲居米，保握2024年四季度以来的日均网签水平。

　　广州市房地产中介协会日前发布的数据败露，2024年第四季度（2024年9月26日—2024年12月25日）广州市二手住宅共网签33291套，网签面积327.83万闲居米，环比差异增长21.59%和19.50%。各区网签套数环比均权贵增长，其中南沙区增幅最初，达到46%；增城区、黄埔区、白云区、河汉区和荔湾区均录得向上20%的增幅；越秀区和海珠区增幅接近20%；花皆区增幅为11.58%。

　　“小阳春”值得期待

　　市集东说念主士暗意，本年以来，广州房地产市集成交握续改善，市集信心正在不断增强，一季度楼市“小阳春”值得期待。

　　记者还了解到，天然附近春节假期，但1月份以来市集到访和认购仍保握较高热度。据广州市住房和城乡开采局对全市100多个主要在售一手楼盘的现场调研数据，1月前三周周均到访量向上1.1万组次，天然较2024年12月份有所回落，但与2024年三季度比拟仍有30%独揽的增长，市集回稳向好的势头精湛。尤其是中心城区供应和成交占比有所提高，跟着本年一大宗中心城区的优质名目不绝入市，投降市集成交将握续向好。

　　2025年《广东省政府职责讲演》明确提议，握续使劲推动房地产市集止跌回稳。因城施策优化房地产计谋，合理抵制新增房地产用地供应，周转存量用地和商办用房，鼓舞管制存量商品房职责，健全租购并举的住房轨制，充分开释刚性和改善性住房需求后劲，推动构建房地产发展新形态。

　　业内东说念主士还暗意， 2024年，广州全面减弱限购，并聚合出台一系列重磅搭救计谋，促进房地产市集止跌回稳。展望本年将络续因城施策，进一步优化房地产计谋，有望进一步增强市集信心，为楼市握续回稳注入能源。