市场动态如何影响购房决策 天下第一！杭州房价涨了

苗野/发自上海

17城房价上升！杭州第一。

12月16日，国度统计局发布12月份房价数据。各线城市，无论是新址价钱，依然二手房价钱，均初次出现同比跌幅收窄的态势。

一个最直不雅的积极信号是，房价上升城市数目大增。

12月份，70个大中城市中，新址价钱环比上升城市有17个，比10月份加多10个。

其中，杭州以0.9%涨幅领涨天下，跳动此前一直占据榜首的上海（12月涨幅为0.6%）。这是杭州新址价钱自5月以来环比六连跌后初次止跌回升。

值得隆重的是，杭州新址价钱同比仍鄙人降，跌幅约2.6%，结束七连降。

二手房价钱环比上升的城市数目增至10个，比10月份多了2个。杭州上升0.8%，捏续第二个月涨幅居天下第二。

张开剩余76%

杭州楼市重回‘无尽期间’，为房地产市集注入了活力，进而股东房价不停上升。杭州某市集东谈主士觉得，鉴于杭州捏续苍劲的经济发展势头以及不停涌入的东谈主口，住房需求长久保捏在高位，这对房价起到了贯通的复旧作用。详细各方面情况，当今杭州楼市看涨的情感仍在上升中。

杭州，成为新址价钱涨幅第一，二手房价钱涨幅第二的城市，这背后是市集往来量的火热。

12月杭州市区（含富阳、临安）新址成交7615套，与客岁同期特出，创下近5个月新高，环比增长26.5％。

这是本年下半年以来杭州新址成交量最高的月份，仅次于上半年杭州全面放开限购后6月份的9460套。

中指计划院分析师觉得，12月杭州新址量增价涨，成交限度环比增长约两成，多个改善红盘入市带动市集热度走高。当月新开盘38次，新开房源4160套，较10月增长约5%。中冶锦绣公馆、晓风朗月湾、潮语映月轩、滨运锦绣里、建发云湖之城等多个改善红盘入市，参与登记的客户共10630组，环比增长25.8%，平均中签率仅39.1%，赫然低于10月的47%。

新址市集红盘不停，打新热度攀升，部分楼盘一房难求，有6个神气中签率低于20%。除了改善神气摇号难度居高不下除外，一些刚需、刚改板块的限价盘摇号热度也在回升，翌日科技城、丁桥、运河新城等板块新址中签率在20%以下。

我爱我宗派据表露，12月份，杭州楼市800万元（含）以上的高端住宅（含别墅）成交总量达到了384套，其中尤以千万元及以上的住宅占据半壁山河，贪图成交207套。

在二线城市中，杭州楼市当先全面回暖，?杭州市区住宅的出清周期当今为4.4个月?。

此外，杭州二手房成交量也冲上历史高位。

划定12月3日，2024年杭州市区二手房成交量已达近7.9万套，跳动了客岁的6.88万套。

杭州贝壳计划院数据表露，12月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比客岁12月的8801套上升18.5%，创下20个月来的新高。

二手房成交量回升的同期，成交结构也出现了变化。

杭州我爱我宗派据表露，在12月13日契税新政的刺激下，12月份90宽泛米～140宽泛米成交占比环比提高了1.22%，200万元以内的低总价刚需房源成交占比缩水3.66%。这意味着新政后90宽泛米以上的置业需求正在捏续开释，这一波行情的热度主要鸠合在改善板块内。

在低总价、小面积房源不息走量的同期，大户型、高总价的改善型房源和次新址源复旧起了12月份杭州的二手房市集。

从成交量来看，亚运村的绿城桂冠东方以79套排在第一位，第二是翡翠城，尤其是次新的四期居品，即140宽泛米以上的主力成交面积占比达到了34.38%。

杭州贝壳计划院院长上官剑觉得，2024年杭州楼市将结束完好收官，成交量会看守在精雅的水平。

杭州二手房市集如实处于比拟热的情状，价钱延续止跌的态势，局部区域有上升气候。比如奥体、钱江世纪城等中枢热门区域，申花、翌日科技城等板块的价钱反弹也较为赫然。上官剑暗示，在承接两个月的回暖后，杭州楼市的预期正悄然发生变化，新增挂牌量出现承接两个月的着落，抛售减少，房主的心态也在变得愈加安谧。

上海华夏地产首席分析师卢文曦觉得，跟着一线城市结束止跌，信心冉冉传导到二线及以下城市。杭州环比上升0.9%领跑天下，市集情感一朝起来了，就会造成趋势。这一轮战术的捏续效应比拟长，市集预期正在冉冉好转。预测楼市将延续一定的活跃度，12月的成交量或将保捏贯通。

中指计划院预测，12月新政效应捏续发酵，杭州热门楼盘接连入市，新址热度不停增长，成交限度捏续提高，接下来的12月看成步入年底功绩冲刺的要害节点，后续市集供应速率也将不息加速，多个中枢板块的新盘缓缓入市，新址市集成交年底翘尾可期。

发布于：山东省