理财技巧在购房中如何运用 2023年1—4月份宇宙房地产阛阓基本情况

一、房地产设备投资完成情况

1—4月份，宇宙房地产设备投资35514亿元，同比下落6.2%（按可比口径计较，详见附注6）；其中，住宅投资27072亿元，下落4.9%。

1—4月份，房地产设备企业房屋施工面积771271万广博米，同比下落5.6%。其中，住宅施工面积542968万广博米，下落5.9%。房屋新开工面积31220万广博米，下落21.2%。其中，住宅新开工面积22900万广博米，下落20.6%。房屋收款式积23678万广博米，增长18.8%。其中，住宅收款式积17396万广博米，增长19.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—4月份，商品房销售面积37636万广博米，同比下落0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。

4月末，商品房待售面积64487万广博米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.4%。

三、房地产设备企业到位资金情况

1—4月份，房地产设备企业到位资金45155亿元，同比下落6.4%。其中，国内贷款6144亿元，下落10.0%；利用外资12亿元，下落69.6%；自筹资金12965亿元，下落19.4%；定金及预收款15925亿元，增长4.0%；个东说念主按揭贷款8222亿元，增长2.5%。

四、房地产设备景气指数

4月份，房地产设备景气指数（简称“国房景气指数”）为94.78。

点击下载：关连数据表

附注

1.标的讲授

房地产设备企业今年完成投资：指敷陈期内完成的总共用于房屋缔造工程、地盘设备工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该标的是累计数据。

商品房销售面积：指敷陈期内出售新建商品房屋的条约总面积（即两边签署的崇拜贸易条约中所证据的建筑面积）。该标的是累计数据。

商品房销售额：指敷陈期内出售新建商品房屋的条约总价款（即两边签署的崇拜贸易条约中所证据的条约总价）。该标的与商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指敷陈期末已罢了的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度罢了和本期罢了的房屋面积，但不包括敷陈期已罢了的拆迁还建、统建代建、全球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产设备企业今年到位资金：指房地产设备企业敷陈期内推行用于房地产设备的各式货币资金及来源渠说念。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该标的是累计数据。

房屋施工面积：指房地产设备企业敷陈期内施工的总共房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不时施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期罢了的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产设备企业敷陈期内新开工缔造的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入敷陈期不时施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋崇拜初始破土刨槽（地基处理或打历久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的总共建筑面积，不可分割计较。

房屋收款式积：指敷陈期内房屋建筑按照遐想要求已总共完工，达到住东说念主和使用条目，教学收轻狂及格或达到罢了验收尺度，可崇拜顶住使用的各栋房屋建筑面积的总数。

2.统计边界

有设备诡计行径的总共房地产设备诡计法东说念主单元。

3.打听次第

按月（1月份以外）进行全面打听。

4.宇宙房地产设备景气指数简要诠释

宇宙房地产设备景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析次第为依据，期骗时代序列、多元统计、计量经济分析次第，以房地产设备投资为基准标的，中式了房地产投资、资金、面积、销售筹办标的，剔除季节要素的影响，包含了赶紧要素，收受增长率轮回次第编制而成，每月证据新加入的数据对历史数据进行校正。国房景气指数聘用2012年为基年，将其增长水自如为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最合乎的景气水平，95至105点之间为放肆景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速诠释

房地产设备投资、商品房销售面积等标的的增速均按可比口径计较。敷陈期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比要素，不可径直比拟计较增速。主要原因是：（一）加强在库姿色处罚，对背信退房的商品房销售数据进行了校正。（二）加强统计国法，对统计国法查验中发现的问题数据，按照关连次第进行了改正。（三）加强数据质料处罚，剔除非房地产设备性质的姿色投资以及具有典质性质的销售数据。