理财技巧在购房中如何运用 看似火爆的房地产商场正在连累好意思国的经济复苏

剪辑：王真  发布时辰：2021.06.25 02:15

旧年，分析师对房地产商场的评估总体来说是一致的。在需求激增的情况下，房价正在高潮，而低利率也刺激了需求。

但房地产商场的问题一经驱动裸露，面前可能会连累好意思国(US)本季度的国内分娩总值(GDP)的增长。随机说，火爆的房地产商场实质上一经成为增长的连累。

房地产大家比尔·麦克布莱德本周指出，高盛(Goldman Sachs)将本季度GDP的年化增长率预测从之前的9%下调至8.75%。变化不大，但不错细目标是，需求富饶如实有一些当然的延缓机制。

周三，5月份的新屋销售施展自大，上个月的销量着落了同比5.9%，年化总和降至76.9万，是一年来的最低水平。周二公布的成屋销售数据自大，该方案统一四个月着落，年化总和降至580万。

但是，由于供不应求，价钱抓续高潮。5月份成屋销售价钱中位数同比高潮23.6%，而新址价钱涨幅中位数为18.1%。但这种价钱高潮并不可对消房屋交游量着落对经济带来的负面影响。

牛津经济相关院(Oxford Economics)的好意思国经济学家马希尔·拉希指出，固然本年剩余时辰的房屋销售可能抓平或着落，但房屋树立商动作应该会赢得救援。

他说：“5月份近90%的待售库存是在建或尚未开工的房屋，而36%的已售房屋尚未破土动工。即使刻下的房屋销售增长势头舒缓，这些积压的房屋树立商动作也应该会赢得救援，尽管由于树立商交代供应链问题，短期内可能会出现蔓延。”

他补充说：“跟着木料价钱的着落，树立商承受的老本压力可能会有所缓解。”

不外，万神殿宏不雅(Pantheon Macroeconomics)的首席经济学家伊恩·谢泼德森合计情况并不乐不雅。

他暗示：“新屋销售看起来将进一步着落，很有可能很快就会回到疫情前趋势水平以下。咱们合计，面前的情况很浅易，跟着对疫情的担忧消退，郊区的需求一经着落。库存仍然很低，但正在速即上升。5月份供应量不错遮掩5.1个月确刻下销量，高于1月份的3.6个月。”

他补充说：“这些数据标明一场事故正在恭候发生。”

本月早些技术，分析师合计木料价钱暴跌向咱们揭示了这轮复苏的异日 - - 让东说念主惊悸的价钱高潮势头可能会片刻祛除。好意思指频说念 >>

 

主题：好意思国经济出息瞻望  好意思国经济数据监测  | 商酌：Goldman  OxfordEconomics  PantheonMacro  | 新闻源：Yahoo

---END---

投资好意思元，专科投资者采选 - - ICE好意思元指数