市场动态如何影响购房决策 三连跌后涨了！南京11月二手房成交量上升13.2%，往复价钱也小幅提高

扬子晚报网12月4日讯（记者 马祚波）网上房地产的最新数据清晰，11月南京二手房成交7328套，环比上升13.2%，这是三连跌之后的初次上升。分析东谈主士指出，受契税新政实施时辰影响，不少原定于11月过户的客户都蔓延到了12月，预测本年终末一个月的成交量还将不竭上扬。

本年11月20日，市民何先生刚刚在南部新城的一家楼盘购买了一套新址并办理了备案，没念念到销售东谈主员告诉他，南京的限售计谋一经“松捆”，他手上的那套二手房不错上市往复了。“是昨年上半年买的一套二手房，在夫子庙隔壁，其时图的交通便捷，房型不是太周正”，何先生说，入住一年之后，他和家东谈主衡量再三，决定换一套户型大一些的新址，并最终给与在南部新城置业，由于老屋子办证没满三年，不行上市往复，他只有东拼西凑才凑王人了首付。如今计谋松捆，购新址的业主名下不错有一套限售期的屋子拔除限售，何先生暗意，卖房的钱不错告成“填”贷款了。

我爱我家南京猜度院的关系分析东谈主士指出，限售放宽告成鼓动了不少房源入市，与此同期，也促成了部分往复量，进而拉升11月的合座往复水平。统计清晰，南京11月二手房成交量为7328套（含高淳、溧水），环比上升13.2%，是往复量三连跌之后的初次上升，与“金九”基本尽头。一个好音讯是，受到契税新政实施时辰的影响，不少原定在11月过户的买家推迟到了12月之后，因此，大量预测本年12月的二手房成交量还将迎来一轮上升。

从价钱上来看，南京的二手房均价也处于稳步拉升中。我爱我家南京猜度院提供的数据清晰，11月全市二手房成交价钱为23290元/㎡，环比上升2.7%，一方面这是由于议价空间趋稳，同期受成交结构影响，二手房市集的价钱段合座有所上移。统计清晰，11月南京300万以内的房源成交占比达81.4%，其中100万-200万占比最高，为43.9%，环比加多4.5%；200万-300万价钱段的占比也提高2%；100万以下的廉价段成交占比则有彰着下滑。

校对 盛媛媛