市场动态如何影响购房决策 太古地产2024年净赚67亿港元

老牌港资生意地产商太古地产，又收成了一份矜重的成绩单。

3月13日，太古地产（01972.HK）发布2024年级迹敷陈指出，在2024年，尽管市场环境欠安，太古地产的事迹发达仍是致密。太古地产切实实践恒久投资政策，年内港币一千亿元的政策性投资贪图进展理思，当今已首肯投放67%的资金至不同名堂。

这项投资贪图为太古地产改日业务增长忖度出光显的路理解图，制定了香港、中国内地及东南亚的政策性扩张贪图。太古地产指出，“咱们的本钱流转政策相当告捷，使咱们的财务流动性保管于健康水平，有益于咱们实施下一阶段的投资贪图。”

财报披露，旧年，太古地产终端收入144亿港元，鼓舞应占溢利约为67亿港元。戒指旧年底，太古地产的财富净欠债率约为15.7%，保握着行业低水平的欠债率。

房钱收入是太古地产的中枢收入来源，亦然其矜重穿越行业周期的撑握。旧年，太古地产来自投资物业的房钱收入总和为133.16亿港元。

行为太古地产的迫切基地，尽管香港办公楼市场全体较为疲软，但太古地产凭借其优质的物业组合和告捷的社区营造政策，仍是保握了较强的市场竞争力。

其中，太古广场租用率为95%，港岛东中心及太古坊一座出租率达94%。面对写字楼续约房钱单价下滑，太古地产继承保入驻率、适合阵一火价钱的政策，旧年香港办公楼孝敬房钱收入约为51亿港元。

太古地产指出，固然香港金融市况因减息及初度公开招股行动护理加多而出现幽微复苏迹象，有关词经济环境不机动及企业削减成本法度贵重了办公楼楼面需求增长，量度二零二五年香港办公楼市场将陆续低迷。需求疲弱和大都供应将握续对房钱组成下行压力。

不外，太古地产合计，田户追求办公室质素趋势握续，成为潜在田户采取办公楼的要津主义，太古坊二座及太古广场六座这些新建办公楼将会受益。

此外，太古地产告捷的社区营造政策握续培植活力充沛的办公楼社区，加上对可握续性、健康和安全以及田户旗下职工身心健康等范畴作优先有计划，皆受到现存和潜在田户的高度招供。

在此配景下，太古地产暗示，若市场一朝回升，太古广场及太古坊的办公楼组合在既有上风下，可望陆续成为办公场合首选。

就零卖物业而言，旧年，太古地产来自香港零卖物业的房钱收入约为64亿港元，旗下市集几近一皆租借。

太古地产指出，香港市集东说念主流和零卖销售额将陆续靠近多项挑战，非常是外游趋势和旅客破费方式改换。“有关词，透过咱们握续的商户组合优化、强盛的市场扩充行动以及会员贪图，量度咱们市集的东说念主流和销售发达将保握坚挺。”

预测改日，太古地产主席白德利暗示，短期而言，香港办公楼市场很有可能握续偏软，中国内地零卖销售额预期从容回升。

在本年剩余时间里，太古地产将要点落实各项业务的增长贪图，同期加强现存物业组合的抵拒力。

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