市场动态如何影响购房决策 合肥成交2宗宅地，揽金6.61亿元

滂湃新闻记者 刘畅

2月21日，安徽省合肥市春节后的首时局皮出让行径共成交2宗宅地，忖度揽金约6.61亿元。这次出让吸收拍卖形势，即：竞买东谈主以举牌形势应价，报价最高者且不低于保留底价的，为竞得东谈主。

其中，溢价成交的包河区BH202501号地块位于宁国南路以东、后生路以南，面积16.53亩，居住用地，容积率≤1.8，参考价1300万元/亩。该地块由民企安徽天阜集团有限公司以1372万元/亩竞得包河01号地块，溢价率5.5%，总价22679.16万元，楼面价11433元/平淡米。

底价成交的庐阳区LY202501号地块位于北二环路以北、大房郢路以西，面积37.81亩，居住用地，容积率≤2.0。该地块由合肥市庐阳区城市更新缔造有限公司以底价1150万元/亩竞得庐阳01号地块，总价43481.5万元，楼面价8625元/平淡米。

该地块位于四里河左岸片区城市更新领域内。四里河左岸片区算作庐阳区2024年要点矫正的城中村片区之一，触及桃花南片区、一里井粮站邻近城中村、望城店城中村3个城中村名堂标拆迁和矫正。

出让公告披露，上述地块竞得东谈主可在强项出让合同后30日内付清全部地皮成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得东谈主须在强项地皮出让合同30日内付至地皮出让金总和的50%，3个月内付清余款。竞得东谈主须在《国有缔造用地使用权出让合同》强项后8个月内开工缔造，并在开工缔造后1年内收尾（结构封顶），触及有高层（18层以上）建筑的，可在开工缔造1年半内收尾（结构封顶）。

此外，包河区BH202502号地块因无东谈主报名而未拍卖。该地块东至屏山路、西至宿松路、南至规一皆、北至南二环路，地皮面积33.45亩，地皮用途包含生意和居住，起拍价为居住用地1300万元/亩、生意用地330万元/亩，拍卖时，居住用地价钱变化，生意用地价钱固定；容积率3.5。

说明出让公告，包河区BH202502号地块竞得东谈主须严格按照想象条款和批准的想象想象决议要求，竞得东谈主须同步修建地块邻近29.6亩公园绿地（以推行测绘面积为准，缔造模范不低于450元/平淡米）。须与住宅同步委用使用，收尾验收及格后无偿叮属包河区政府指定单元，此款由包河区政府在《国有缔造用地使用权出让合同》强项前，与竞得东谈主强项监管践约公约给予监管。