市场动态如何影响购房决策 看似火爆的房地产商场正在牵累好意思国的经济复苏

剪辑：王真  发布本事：2021.06.25 02:15

客岁，分析师对房地产商场的评估总体来说是一致的。在需求激增的情况下，房价正在高潮，而低利率也刺激了需求。

但房地产商场的问题仍是运转败露，当今可能会牵累好意思国(US)本季度的国内坐蓐总值(GDP)的增长。梗概说，火爆的房地产商场内容上仍是成为增长的牵累。

房地产群众比尔·麦克布莱德本周指出，高盛(Goldman Sachs)将本季度GDP的年化增长率预测从之前的9%下调至8.75%。变化不大，但不错确定的是，需求多余照实有一些当然的减慢机制。

周三，5月份的新屋销售讲述夸耀，上个月的销量下落了同比5.9%，年化总和降至76.9万，是一年来的最低水平。周二公布的成屋销售数据夸耀，该标的勾通四个月下落，年化总和降至580万。

关系词，由于供不应求，价钱握续高潮。5月份成屋销售价钱中位数同比高潮23.6%，而新址价钱涨幅中位数为18.1%。但这种价钱高潮并弗成对消房屋交往量下落对经济带来的负面影响。

牛津经济商议院(Oxford Economics)的好意思国经济学家马希尔·拉希指出，固然本年剩余本事的房屋销售可能握平或下落，但房屋诞生商举止应该会获得赞助。

他说：“5月份近90%的待售库存是在建或尚未开工的房屋，而36%的已售房屋尚未破土动工。即使现时的房屋销售增长势头收缩，这些积压的房屋诞生商举止也应该会获得赞助，尽管由于诞生商应付供应链问题，短期内可能会出现延长。”

他补充说：“跟着木料价钱的下落，诞生商承受的资本压力可能会有所缓解。”

不外，万神殿宏不雅(Pantheon Macroeconomics)的首席经济学家伊恩·谢泼德森以为情况并不乐不雅。

他暗示：“新屋销售看起来将进一步下落，很有可能很快就会回到疫情前趋势水平以下。咱们以为，当今的情况很浅近，跟着对疫情的担忧消退，郊区的需求仍是下落。库存仍然很低，但正在赶快上升。5月份供应量不错遮蔽5.1个月确现时销量，高于1月份的3.6个月。”

他补充说：“这些数据标明一场事故正在恭候发生。”

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