购房知识环比9月同时高潮35%

据第三方机构克而瑞的领路，10月，地盘市集供地节拍不足上年同时，10月各地土拍热度延续分化，仅浙江省杭州、江苏省扬州等地单月平均溢价率冲破10%，更多的城市还所以低溢价成交为主，北京、上海、陕西省西安、湖南省长沙等城市本月绝大大量地块已经底价成交为主。

地盘供应方面，截止2024年10月27日，本月地盘供应量为12528万普通米，环比9月同时高潮35%，同比下落30%。在中央“严控增量”、场所优化供地节拍的率领之下，本月低密地块供应占比看守高位，新增供应蓄意性用地平均容积率为1.93，衔接三个月低于2.0。

领路浮现，10月，四个一线城市均有新增地盘挂牌，其中关心度最高确当属北京向阳区酒仙桥组合地块，地块出让底价高达153亿元，由3个面貌组合而成，共计总建面39.4万普通米。二线城市方面，本月长沙、福建省福州、贵州省贵阳、西安、四川省成王人、江苏省南京、安徽省合肥、重庆等8个城市新增出让地块建面均向上100万普通米。

10月地盘供应量接续环比栽培，而且在场所战略扶捏之下，地块的发展远景也在进一步向好。不外辘集月内中央部委和场所政府对于从严收场供地限制的表述来看，鉴于大大量城市新址消化周期的高企，面临高限制的待建筑和在建筑地盘限制，展望四季度供地限制的环比增长，仍然会收场在周期性高位的边界之内，且供地质料还会进一步优化，各地“以需定供”的趋势也会更为彰着。

地盘成交方面，截止10月27日，世界300城蓄意性地盘成交7370万普通米，环比高潮14%，同比下落32%。一二线城市中，西安、长沙、浙江省宁波成交建筑面积冲破100万普通米，其余城市均在100万普通米以下，共有上海和宁波两个城市成交金额冲破100亿元。受高能级城市地块成交占比下落影响，本月平均楼板价下落至2928元/普通米，环比减少7%。